Указ Президента Республики Беларусь от 13 января 2025 г. № 10 «Об изменении
указов Президента Республики Беларусь» (далее — Указ № 10) на 3 года продлевает упрощенный
порядок приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и нежилых построек,
возведенных или реконструированных гражданами без разрешений и проектной
документации (за исключением расположенных в Минске).
Указ
№ 10 вступил в силу 16.01.2025.
Каких
объектов касается строительная амнистия, что необходимо предпринять, чтобы ею
воспользоваться, и какие еще новшества содержит Указ № 10.
1.
Упрощенный порядок приемки продлен до 01.01.2028.
С
01.09.2022 до 01.01.2025 местные распорядительные и исполнительные органы при
соблюдении ряда условий разрешали принимать в эксплуатацию объекты
строительства граждан без разрешительной документации на их строительство (разрешения
на реконструкцию) и (или) проектной документации. Такое право рай-,
горисполкомам (местным администрациям в городах) предоставил Указ Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. №
253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию
объектов строительства» (далее - Указ № 253).
Под
объектами строительства понимаются:
- одноквартирные
жилые дома;
- нежилые
капитальные постройки 5-го класса сложности на придомовой территории.
При
этом они должны располагаться на земельном участке, который предоставлен для строительства
и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов и право на который возникло
у гражданина до 01.09.2022. Исключение - земельные
участки в Минске.
Обратите внимание!
Указ
№ 253 не распространяется, например, на блокированные жилые дома, квартиры в
них, нежилые капитальные постройки, расположенные на земельных участках для
них; одноквартирные жилые дома на земельных участках, право на которые возникли
после 01.09.2022.
2.
Штрафа за самовольное строительство при упрощенной приемке не будет.
Как
и ранее, возведение или реконструкция гражданами указанных выше объектов
строительства при наличии решения уполномоченного органа об их приемке не
является самовольным строительством.
Документы
и (или) сведения, представляемые гражданином для осуществления административной
процедуры в службу «одно окно» райисполкома:
1)
Заявление. В
заявлении указывается согласие на приемку совершеннолетних граждан и участников
общей долевой собственности, имеющих право владения и пользования
одноквартирными жилыми домами, а также нежилыми капитальными постройками на
придомовой территории.
Подтверждается
такое согласие их подписью на заявлении или иными способами (ч. 2 п. 27
Положения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
6 июня 2011 г. № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в
эксплуатацию объектов строительства»
2)
Ведомость технических характеристик (за исключением случаев приемки в
эксплуатацию инженерного оборудования (переоборудования) жилых и (или) нежилых
помещений, а также нежилых построек без изменения их площади и (или)
планировки).
Процедура
бесплатная. Срок осуществления процедуры – 1 месяц со дня подачи
заявления.
Обратите внимание!
Если
объект размещен от границы земельного участка на расстоянии менее нормируемого,
допускается приемка его в эксплуатацию в упрощенном порядке при наличии
нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых)
землепользователя(-ей) (ч. 2 подп. 6.3.6 п. 6.3 СН 3.01.03-2020, утвержденных
Постановлением Министерством архитектуры и строительства Республики
Беларусь от 27 ноября 2020 г. № 94 «Об утверждении и введении в действие
строительных норм СН 3.01.03-2020»).
Для
получения дополнительной информации вы можете обратиться:
в
отдел архитектуры, строительства и ЖКХ Ляховичского районного исполнительного
комитета
г. Ляховичи, пл. Ленина,
3, (2-ой этаж, каб. 210),
тел. +375 163
2 16 37, 2 15 50.
Режим работы:
Понедельник-пятница
с 8.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00.
в службу «одно окно» Ляховичского
районного исполнительного комитета, которая расположена по адресу:
г. Ляховичи, пл. Ленина,
3, (1-ый этаж, каб. 113),
тел. +375 163
6 09 59, 142.
Режим работы:
Понедельник,
среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00;