«Многофункциональный комплекс для отдыха и туризма "ТИХОЕ МЕСТО"»
С 16 февраля по 2 марта2026 г. Ляховичский
районный исполнительный комитет приглашает граждан и юридических лиц принять
участие в общественном обсуждении архитектурно- планировочной концепции
объекта: «Многофункциональный комплекс для
отдыха и туризма "ТИХОЕ МЕСТО"».
Проектируемый объект – Многофункциональный комплекс для отдыха и туризма
"ТИХОЕ МЕСТО" планируется разместить на территории д. Нетчин Кривошинского сельсовета Ляховичского района и представляет
собой создание современного, экологичного и комфортного туристического
комплекса, гармонично интегрированного в природную среду. Основная идея --
предложить гостям «тихий отдых» с акцентом на единение с природой, здоровый
образ жизни, в условиях повышенного комфорта и безопасности.
Ключевые принципы:
• Экологичность: Минимальное
вмешательство в ландшафт, использование природных материалов, ответственное
ресурсопотребление.
• Безопасность и покой: Создание
безтранспортной дворовой среды для
свободного и безопасного передвижения гостей, включая детей.
• Панорамность и связь с природой:
Максимальное использование уникального расположения с видами на озеро и лес,
организация пространств для созерцания.
• Комфорт и функциональность:
Обеспечение гостей всем необходимым для проживания и отдыха в формате «все
включено» на территории.
Расположение и преимущества площадки
• Адрес: Окрестности деревни Нетчин.
• Природные преимущества:
• Непосредственная близость к озеру:
Возможность организации пляжного отдыха, прогулок по берегу, водных активностей
(рыбалка, катание на лодках, катамаранах).
• Соседство с лесом: Пешие и
велопрогулки по экотропам, сбор ягод и грибов (в сезон), наблюдение за
природой, организация пикниковых зон.
• Красивый пейзаж: Панорамные виды,
способствующие релаксации и обладающие высоким эстетическим потенциалом для
фотографии.
Планировочная структура комплекса
Комплекс запроектирован как камерный, малоэтажный поселок.
• Гостевые домики (31 единица):
• Одноэтажные, индивидуальные
строения, рассчитанные на размещение от 2 до 4 человек.
• Расположение: свободная, «природная»
планировка с учетом рельефа, видовых характеристик и обеспечения приватности
каждого домика.
• Архитектура: современная
интерпретация традиционного стиля с использованием дерева, камня, больших
панорамных окон стилизованных под «деревенский дом».
• Инфраструктура каждого домика:
собственная терраса с видом на природу, зона отдыха, зона барбекю, современные
удобства.
• Безтранспортная дворовая среда
(ключевой элемент):
• Суть: Общая территория комплекса
полностью свободна от личного транспорта гостей. Подъезд и парковка
организованы на периферии, на охраняемом входном кластере.
• Преимущества:
1. Абсолютная безопасность:
Дети могут свободно играть, гости -- перемещаться без риска.
2. Тишина и покой: Отсутствие
шума двигателей, запахов выхлопных газов.
3. Экологичность: Снижение
выбросов и воздействия на почву.
4. Единение с природой:
Территория становится продолжением природного ландшафта, способствует неспешным
прогулкам.
• Логистика: Доставка гостей и багажа
от парковки до домиков осуществляется на электрокарах или гужевом транспорте
(по желанию). На территории предусмотрены велопрокат и сеть пешеходных дорожек.
Функциональное зонирование
1. Жилая зона: 30 гостевых
домиков.
2. Административный корпус (у
входа): Контрольно-пропускной пункт, охраняемая парковка, стойка ресепшен,
медпункт.
3. Общественный центр:
• Пункт общественного питания
«Изба»-ресторан/кафе с панорамными окнами и летней террасой (кухня на основе
местных продуктов);
• Семейная игровая площадка «Наши
корни»;
• Деревенская ферма (контактный
зоопарк);
• Зеленый цех (огород).
4. Амбар -ФОК:
• Зона релаксации, настольные игры,
каминный зал, тренажерный зал и ретрит.
• Площадки для йоги, тренировок на
открытом воздухе.
• Открытый летний кинотеатр.
4. Спортивно-активная зона:
• Тренажерный городок;
• Веревочный городок;
• Прокат велосипедов, спортинвентаря
(лыжи, снегоступы -- зимой).
• Купальная зона на озере (пирс,
понтоны, зона для загара).
• Сеть маркированных пешеходных и
веломаршрутов в лес.
5. Площадки ТБО.
Благоустройство и ландшафтный дизайн
• Принцип минимального вмешательства:
Сохранение существующего рельефа, древостоя и естественной растительности.
• Дорожная сеть: Извилистые пешеходные
тропы из натуральных материалов (гравий, древесная кора, натуральный камень),
освещение -- низкое, экологичное (солнечные батареи, светильники, не мешающие
наблюдению за звездами).
• Малые архитектурные формы:
Деревянные беседки, скамьи в видовых точках, навесы от дождя, интегрированные в
ландшафт.
• Экологическое просвещение: Информационные стенды о местной флоре и фауне.
Целевая аудитория
• Семьи с детьми (благодаря
безопасности среды).
• Пары, ищущие уединенный
романтический отдых.
• Любители экотуризма, фотографы,
художники.
• Горожане, желающие отдохнуть от шума
и суеты в комфортных условиях.
• Корпоративные группы для
тимбилдингов в формате ретритов.
Проект многофункционального комплекса «Тихое место» в деревне Нечин
является сбалансированным решением, которое позволяет использовать уникальные
природные данные территории для создания востребованного туристического
продукта. Ключевое преимущество -- сочетание концепции безтранспортной среды с
красивыми пейзажами у озера и леса -- обеспечит высокий уровень комфорта,
безопасности и запоминающийся опыт для гостей.
Демонстративные материалы объекта проектирования отражены в экспозиции,
которая будет размещена в фойе здания Кривошинского
сельского исполнительного
комитета по адресу: Ляховичский район, д. Кривошин, ул. Здановича, 6
с 16 февраля по 2 марта 2026 г. и доступна для обозрения в рабочие дни с 8-00
до 17-00 часов, а также на сайте Ляховичского районного исполнительного
комитета в рубрике «Общественные обсуждения».
Презентация архитектурно-планировочной концепции состоится: 18 февраля 2026 г. в 15.00 час.
в фойе здания Кривошинского сельсовета по адресу: д. Кривошин, ул. Здановича, 6.
Организатор общественных обсуждений - Ляховичский районный исполнительный
комитет (г. Ляховичи, пл. Ленина, 3 т. 2-13-51, 2-15-50).
В срок проведения общественного обсуждения с 16 февраля по 2 марта 2026 г.
замечания и (или) предложения участниками общественного обсуждения могут быть
направлены на сайт Ляховичского районного исполнительного комитета
liahovichi.brest-region.gov.by, и в письменной форме выражены на бумажном
носителе и оставлены в ящике писем, который будет находиться в фойе здания Кривошинского
сельского исполнительного комитета (д. Кривошин, ул. Здановича, 6).
Письменные и электронные замечания и (или) предложения участников
общественного обсуждения будут рассмотрены на заседании архитектурно-градостроительного
совета.»