Ляховичский районный исполнительный комитет

Ляховичский районный исполнительный комитет
burger
Главная // Экономика // Налоговая система

Налоговая информирует Продал две квартиры – отчитайся

30/03/2022 08:52

В стране проходит кампания по декларированию физическими лицами доходов, полученных в 2021 году.

Последний срок подачи деклараций не позднее 31 марта.

В каких случаях физлица должны предоставить декларацию, как это сделать, «Наш край» поинтересовался у Грица Владимира Николаевича- начальника управления физических лиц инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Барановичскому району.

Продажа недвижимости и имущества

В том случае, если гражданин в течение пяти лет продал две и более квартиры (дома, дачи, гаража), он обязан заполнить налоговую декларацию. В расчет принимается только продажа однотипного имущества.

Налог рассчитывается не со всей суммы сделки, а только с прибыли, которую получает продавец.

Например, если гражданин покупал гараж за 3 тысячи долларов в эквиваленте, а продал его в прошлом году за 5 тысяч, то налог нужно будет уплатить с суммы в 2 тысячи долларов (в пересчете на белорусские рубли по официальному курсу, установленному Нацбанком на день получения фактических доходов).

В том случае, если в течение пяти последних лет продано по одной единице недвижимости, то декларацию подавать не нужно.

Подоходный налог не придется платить и в случае, если недвижимость передана по наследству.

Также перед налоговыми органами необходимо отчитаться и тем, кто в 2021 году продал два и более автомобилей. Важно то, чтобы их масса по отдельности не превышала 3,5 тонны. Если автомобиль оказался тяжелее, то гражданин обязан задекларировать такой доход. В налоговой декларации фиксируется именно продажа и, если гражданин приобретет два автомобиля, декларировать их не нужно.

Получил подарок

Декларацию необходимо подавать, если физическое лицо в течение 2021 года получило в качестве подарка имущество на сумму, превышающую 7 521 белорусский рубль. Это могут быть деньги, недвижимость, автомобиль, ценные вещи и другое.

Исключение составляют подарки от близких родственников: супругов, родителей и детей (в том числе приемных), родных сестер и братьев, бабушек и дедушек, прабабушек и прадедушек, внуков и правнуков, или свояков (родственники со стороны супруга или супруги).

Доход из-за границы

Любой денежный перевод от субъекта, находящегося за пределами Беларуси, регистрируется в банковской системе, поэтому следует четко понимать: декларировать его или нет.

Итак, при поступлении дохода в результате игры в онлайн-казино или участия в других электронных сервисах с обращением денег, зарегистрированных за пределами нашей страны, величина полученного дохода не играет роли. Декларировать его нужно в любом случае, даже если он совсем небольшой. За непредставление налоговой декларации (расчета) по подоходному налогу с физических лиц, а также за неуплату подоходного налога законодательством предусмотрен штраф.

Что касаемо денежных переводов из-за границы, то тут главный критерий – не превысить лимит в 7 521 белорусских рублей в течение 2021 года.

Переводы от родственников или свояков декларированию не подлежат. Они могут дарить любые денежные суммы без уплаты подоходного налога.

Если гражданин в течение 2021 года работал за рубежом и ему за это начислялась заработная плата, то тут важно учитывать время, которое он находился за пределами Беларуси.

Если менее 183 календарных дней, то полученный доход необходимо задекларировать. Иностранная организация при начислении заработной платы уже удерживает подоходный налог, и при подаче декларации в Беларуси он подлежит зачету, поэтому второй раз его платить не нужно. Для этого плательщику нужно представить в налоговый орган справку о полученном доходе и об уплате им подоходного налога в иностранном государстве, подтвержденные налоговым или другим компетентным органом иностранного государства.

Что касается пенсии, начисляемой из-за рубежа, она не подлежит налогообложению и в декларации ее отражать не нужно. В свою очередь налоговый орган может запросить документы, подтверждающие ее выплаты.

Как предоставить декларацию

Можно по старинке на бумажном носителе. Скачать бланк документа можно на сайте Министерства по налогам и сборам.

Декларация подается в любую налоговую инспекцию, независимо от места регистрации налогоплательщика. Если гражданин находится за границей, то можно отправить документ почтой, и дата отправки письма будет считаться датой предоставления декларации в налоговый орган.

Но наиболее удобный способ подачи декларации, который с каждым годом становится все более популярным, безусловно, –

через личный кабинет плательщика. Гражданин получает к нему доступ, вводя логин и пароль, которые можно получить бесплатно в любой налоговой инспекции или самостоятельно, зарегистрировавшись через межбанковскую систему идентификации.

К списку новостей

Интернет-ресурсы

Полезные ссылки