С 2023 г. установлен запрет на применение упрощенной системы налогообложения (далее – УСН) для организаций, получивших от других лиц наличные и (или) безналичные денежные средства, не составляющие их валовую выручку и не являющиеся суммами (выручкой, доходами), не включаемыми ими в валовую выручку в соответствии с пунктом 2 статьи 328, пунктом 4 статьи 174 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК), в том числе если денежные средства получены как возмещение арендодателю расходов, указанных в части второй подпункта 5.3 пункта 5 статьи 328 НК.
В случае если арендатор будет перечислять стоимость перевыставленных коммунальных услуг напрямую в коммунальные службы, налоговая база налога при УСН у арендодателя будет определяться без учета данных сумм.
Если же денежные средства в возмещение арендатором стоимости коммунальных услуг будут поступать арендодателю, в 2023 г. арендодатель лишится права на применение УСН на основании части первой подпункта 2.1.6 пункта 2 статьи 324 НК.
Право на применение УСН сохранится, если арендодатель отразит в учетной политике решение о включении этих сумм возмещений во внереализационные доходы и включит их в валовую выручку для исчисления налога при УСН (части первая и четвертая подпункта 2.1.6 пункта 2 статьи 324, часть вторая подпункта 5.3 пункта 5 статьи 328 НК).
